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記者葉佳華／台北報導

全台房市賣壓究竟有多重？根據屋比趨勢研究中心代書代辦貸款的比價統計發現，目前全台有將近40萬間房屋在網路等待銷售，顯示整信用不良如何借貸台灣民間借貸體房市賣壓大的嚇人，其中台中市更有超過7萬間的網路待售量，成為全台「賣壓王」。個人信貸資料庫

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葉國華指出，若未來經濟民間信貸利息復甦不理想或是再出現房屋稅改等利空衝擊，部份房市賣壓較重的縣市或行政區，出現多殺多的機會將大幅提升，甚至可能出現崩盤。

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「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示，2016年房地合一稅上路、奢侈稅退場，原先市場估計全台賣壓將高達十公教人員信用貸款多萬戶，但以目前有近40萬的網路待售量來看，房市賣壓已遠遠超乎市場預期。

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受到政府調控房市影響，近2年房市交易量能大幅萎縮，「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察目前6大直轄市賣壓最重的前3大行政區，幾乎都是近年的建商推案熱區，對於這些地區的屋主，因售屋市場競爭者多，建議不妨開價儘量接近買方期待，否則要順利出脫的可能性將大幅降低。

▲全國及主要都會區房市賣壓一覽表。（圖／屋比房屋比價平台提供）

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▼六大直轄市房市賣壓最重前三大行政區。（圖／屋比房屋比價平台提供）

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業者認為，若以2016年全台買賣移轉件台中代書借款數可能下探23萬件的買氣來看，就算不計入建商預售的未來供給量，光以目前市場的網路待售物件，要賣完足足就需要近2年的時間。

截至8月29日為止，統計發現，目前「台中」有高達7萬多間的網路待售量，大幅超越第二名「新北」4萬的5,110間，若排除同樣房屋在不同管道重複銷售的狀況，全國有高達39萬6,614間房屋在網路進行銷售，逼近40萬件。

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▲根據屋比趨勢研究中心的比價統計發現，全台有逼近40萬間民間貸款好嗎民間小額信貸房屋在網路上等待銷個人信貸銀行比較信貸利率怎麼算售，顯示整體房市賣壓沉重。（圖／記者張一中攝）



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